品質住宅拔地而起、快速路四通八達、南湖湖濱改造、蘆席匯片區更新、老舊小區立面升級……在嘉興生活的你，可曾為這些變化所驚艷？

　　政府樓市政策“工具箱”的打開，為樓市穩定提供了更多的手段和措施。城市有機更新項目的推進大大改善城市環境，為更多人群提供了更多合適的住房選擇。然而，樓市波動的風險也需要引起關注，老百姓更應該根據自身情況謹慎購房，安居變宜居，讓生活更美好。

結構性調整仍在進行時

理性看待購房決策

　　8月第1周（7月31日~8月6日），嘉興市本級共成交各類商品房172套，環比前一周上漲52.21%，其中，住宅成交145套，環比前一周增加81.25%，成交面積1.99萬平方米。上周市本級二手房網簽234套，其中住宅196套，環比前一周下降13.27%，面積2.00萬平方米。

　　從周成交走勢來看，近期新房成交平穩，上周稍有回升，但預售空窗仍是限制因素。不過，7月和8月是傳統的樓市淡季，再加上全國樓市均處于調整期，所以數據走低也在情理之中，需理性看待。

　　上周，市本級預售繼續空窗。截至目前，市本級空窗達一個多月。其他市場方面，平湖新房市場有一張新預售證。8月1日，位于平湖當湖街道的名辰學府公示新預售證，共計4幢住宅，預售面積22175.6平方米。

　　土地方面，上周，嘉興市本級無涉宅用地出讓，五縣（市）兩區僅桐鄉迎來1宗宅地出讓。但值得一提的是，海寧土地市場釋放重要信號。8月4日，海寧市土地推介會舉行，30多家主流房企、多家高新企業和金融機構參與。據悉，下半年海寧可供應地塊30宗，其中不少地塊來自熱門板塊，如鵑湖板塊、融杭板塊等。

　　8月3日，綠城·濱河鳴翠府項目開工奠基儀式隆重舉行。作為由嘉城集團、綠城發展集團雙強聯袂打造的2023煥新作品，濱河鳴翠府項目位于城東路與東升東路交叉口，占地面積約8.8萬平方米、建筑面積約26萬平方米，涵蓋21幢16~26層現代濱水美學高層，自帶約1萬平方米鄰里商業綜合體。此次開工儀式的舉辦，預示著項目正式進入建設階段。

　　8月6日，位于國商區商務大道與三環路交匯處的鴻翔·天譽府“天空之城”天譽生活館暨實景示范區盛大啟幕。生活館的建筑風格令人驚艷，巨大的圓環造型，令前來參觀者猶如置身科幻世界，成為領航天際的寰球坐標。該項目將打造建面約116~370平方米視界級大平層。

加快建設步伐

打開“外拓內優”城市格局

　　近日，倍受市民關注的市區快速路環線三期二階段工程1標段首樁正式開鉆，標志著該項目正式進入實體工程施工階段。三期二階段是整個環線的最后一段，工程建成后環線將實現全線貫通，形成閉環，嘉興主城區交通承載力將大大提升，市本級交通擁堵將得到有效緩解，城市能級將進一步提升。

　　除了快速路的“加速跑”，作為城市地標的嘉興體育中心設施提升改造項目也擺上日程。值得注意的是，在項目設計依據和原則中，嘉興體育中心設計改造將按照2025年亞洲馬拉松錦標賽承辦場館的基本要求，積極打造嘉興體育賽事國際化新名片。

　　其實，不僅是城市公共界面上的碩果累累，城市有機更新更為嘉興的樓市發展與活力、人居品質的改善提升提供了巨大的推動促進作用。

　　近日，南湖區發布推進城市創新區建設，涉及老城區多個地塊改造開發。其中百花未來社區將按照高品質未來社區標準建設，兩宗宅地計劃今年供地；楓楊未來社區也將按未來社區建設標準建設，新建住宅小區、鄰里中心、休閑廣場、景觀步行道等，打造南湖周邊新型宜居社區；蠶種場地塊已完成初步項目方案設計，并根據方案制定控規調整方案，計劃今年下半年第二批供地，打造高品質房地產項目……

　　40年的百花新村、培育莘莘學子的嘉興學院北校區以及二毛二村、楓楊地塊的“蛻變重生”……這幾宗地塊均位于老城區成熟板塊，區位優勢突出，周邊居住氛圍濃厚，配套齊全，未來均以成熟住宅項目回歸，值得房企和購房者關注。

　　可以預見的是，從樓市出發，嘉興城市更新正迎來持續深化，“外拓內優”的嘉興城市發展格局將全面打開。 

編輯：曹雅嚴
責編：蔣昆霞
審核：陸黎陽